鳳山電梯大樓
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華鳳特區精裝高樓景觀3房平面車位 左營鼓山好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旺時代
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.176 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.752 坪
- 附屬建物面積：2.102 坪
- 共同使用：18.322 坪
- 車位坪數：7.379 坪
- 土地面積：6.465 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 13樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-59
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：3321 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立鎮北國小、市立文山高中附設國中、市立文山高中
鄰近公園：鄰里社區公園、牛潮埔休閒公園、哞哞樂園
生活機能：牛潮埔集中市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3321 元/月
管理描述：保全人員
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立鎮北國小、市立文山高中附設國中、市立文山高中
鄰近公園：鄰里社區公園、牛潮埔休閒公園、哞哞樂園
生活機能：牛潮埔集中市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮，適合家庭購屋者。
主要理由如下：
- 教育與居住平衡佳：此物件最大的賣點在於「學區」與「高樓層景觀」。對於有小孩的家庭而言，能在好學校附近找到采光通風良好的新成屋，是相當難得的條件。
- 性價比合理：總價 1290 萬包含車位且坪數達近 40 坪，平均每坪單價控制在 33 萬左右，在鳳山區屬於合理區間，且 7 年的屋齡保證了居住安全與設施狀況。
- 注意細節確認：雖然標題宣稱左營鼓山區域，但實際地籍為鳳山區。若您偏好特定行政區域或考量稅務、升學資格，建議務必與仲介再次確認「文山特區」與「鳳山」的界線定義，並查閱最新不動產登記謄本，確保資訊透明無誤。
整體而言，這是一筆功能导向明確、生活便利度高的投資，若符合您的通勤動線與家庭需求，是相當值得入手的物件。
問與答
左營鼓山好房
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佳賀不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：佳賀不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-097975
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 佳賀不動產仲介有限公司
證號: (111)登字第418764號
左營鼓山好房 佳賀不動產仲介有限公司 0960097975/(07)522-3888
室內電話：(07)522-3888
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